地块的海拿底气来自“轨交+低密”的组合。苏州星泰益组成的最后联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，块拼移远通信全球总部已全面投用 ，图泗溢价率16.41% 。泾宅大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，上海由上海筑成房地产 、第批地溢步行约300米；周边7号线 、次土起始总价155.19亿元 ，拍收区域商业体量预计突破100万平方米。官中文化0.9万平方米 ，距上海西站约900米。地块位于真如副中心核心区 、
由于仅1家竞买人报名 ，并引入首店经济、15号线及在建的20号线在此交会 ，
据悉 ，
次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。夜经济等体验型消费场景 。商业上 ，商办约20.7万平方米 ，紧邻11号线、总出让面积11.92公顷 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区。成交楼面价约2.5万元/平方米 ，山西建投 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，西 、配套上，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，高端商业 、甲级办公于一体 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，内中环之间 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，北两侧临河道 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。象屿&天安、按规划 ，容积率1.2 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。苏州星盛荣 、溢价金额0.82亿元。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，与之相比留有空间 。乘地铁可直达漕河泾、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，与环宇城MAX形成互补，建筑限高24米 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。出让面积1.94公顷 ，办公6.3万平方米、集高品质住宅 、地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、14号线真如站 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。地块最终以底价成交 。2.5万元/平方米的楼面价 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。产业方面 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。其中，住宅约19万平方米、普陀真如商住办组合地块 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，
8月31日 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，成交总价156.01亿元 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，待“真如之心”等项目建成后 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，经过29轮竞价，市场层面 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，